華夏經緯北京

中新網北京新聞2月25日電 (記者 于立霄)北京市住房和城鄉建設委員會25日表示，近期監測到，有部分投機性需求惡意炒作學區房，我們將堅決遏制、精準打擊，嚴格執行多校劃片、派位入學政策，嚴肅查處違規使用信貸資金購房問題。

近年來，北京市始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，在加強需求側管理的同時，不斷深化供給側結構性改革，創新推出限競房、共有產權住房、集體土地租賃住房等住房產品，提升住房品質，大力推進老舊小區改造，有力促進了住有所居。

2017年以來，北京持續保持合理的供應規模，房源儲備充足。北京持續保持年均新增住房約8.5萬套，并率先創新推出限競房、共有產權住房，總體形成了限競房、共有產權住房、普通商品住房5:3:2的供應格局，有效滿足了居民的剛性自住需求。

截至目前，北京市場上可售住房約9.4萬套。其中，限競房、共有產權住房分別為2.8、1.4萬套。此外，還有拿地未開工和開工未入市的商品住房1600萬平方米左右、約15萬套，為剛需家庭提供了有力保障。

今年北京將完成不少于300公頃商品住房供地，并提高共有產權住房供應比例。加大公租房、集租房等保障性租賃住房供應力度，在土地供應計劃中單列。在供地空間布局上也更加優化，重點供應在需求旺、軌道交通等配套設施完善的區域。

同時，北京將不斷完善長租房政策，加快租賃立法，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。

北京進一步升級和優化商品住房供應，在熱點區域和地塊，推出“限地價、競政府共有產權份額、競高品質方案”的土地出讓方式，通過限地價和商品住房中競共產份額，避免高地價和高房價，通過競高品質方案引導企業理性購地，并切實提升住房品質。

今年北京還將開展商品住宅小區配建公共設施建設和移交問題專項整治，確保依規依標配建、移交和投運。推進老舊小區改造進入新階段，今年計劃新開工300個老舊小區改造項目，約1100萬平方米，穩步推進老樓加裝電梯、央產老舊小區綜合整治工作。

北京市住建委表示，北京將始終保持穩地價、穩房價、穩預期的堅定信心和決心，支持合理住房需求，鼓勵先租后買梯度消費，廣大居民可根據自身情況和實際需要理性租購住房。